股票上市公司二胎房貸

有房貸還可以再貸嗎?讓你成功率大增的三件事

需要資金時,可以用房貸再貸一筆錢嗎?房子是最保值的財產,而且現在房價又高,當然可以再貸款。只是…也可能因為房貸的空間不足、申請人條件不好等原因,很難辦成功。 因為在買房子的時候,銀行貸款通常會給7 – 8成不等的貸款成數,銀行也會視客戶狀況給予2 – 3年不等的寬限期,貸款成數高的話,想要房貸再貸就不容易,因為銀行不僅會評估客戶財力,房子的貸款空間更重要。

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那麼,我該怎麼做才能再貸得一筆資金呢?

房貸再貸成功要點1:用轉貸換取房屋貸款空間

可趁著房貸利率調降時,向其他銀行申請轉貸,再根據房屋的現值重新鑑價。加上各家銀行為了攬客,優惠滿天飛,客戶多了很多選擇。不過如果想要比較各銀行的授信額度、利率差異,可以到銀行官網查詢,千萬不要每家都送件,因為你每送件一次就會被聯徵一次,反而降低你的過件機會

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房貸再貸成功要點2:辦二胎房貸

二胎房貸就是第二筆房貸,用已經有房貸的房子,跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸。不過由於二胎房貸的風險較高、利率相對也高,銀行審核較嚴格、提供的貸款成數也低,因此有些人會選擇向民間借貸,如融資公司、當鋪、代辦公司、代書等等都是,但建議還是要找合法、資訊公開透明的民間公司,以免錢還沒借到,就先賠上一筆。

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房貸再貸成功要點3:好信用讓你辦貸款暢行無阻

想要維持好信用,信用卡不要動用循環、不要遲繳,跟銀行辦的房貸、信貸要按時繳清,這樣信用評分都不會太差。反之,如果你有上述情形,未來不管你要辦哪種貸款都會增加難度,因為只要你有貸款需求,金融機構都會依據聯徵中心的信用報告來評估要不要貸款給你。所以…趕緊把欠款繳清吧!

假如你有整合負債的需求,也可以向好事貸申辦二胎房貸,即使有負債比過高、信用評分不足、信用卡循環的問題,都還是有機會再貸得一筆資金。

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原文出處:有房貸還可以再貸嗎?